新着情報

Kビル新築工事(第27回定例会議)

事業名・工事名

Kビル新築工事

日時

2014年7月23日 / 10:00~12:00

場所

トゥループロパティマネジメント(株) 第3会議室

出席者

設計監理(建築)
トゥループロパティマネジメント(TPM) : ST、MR、MT
設計監理(構造)
K構造設計事務所
施工
T社 : K(現場所長)、I(設備担当)
施工(電気)
H社 : F
施工(設備)
O社 : A

1.前回議事録の確認

2.週間工程の説明

3.8月月間工程の説明

設計 MR:
制振装置の設置がいつ頃になるか確認してください。
設計 MR:
外部足場解体前に設計側で外壁の検査を行いますので日程を入れてください。
設計 MR:
9月の月間工程も次回定例で提出してください。
設計 MR:
申請図からの変更で軽微な変更となる項目を挙げておいてください。
施工 K:
消防の中間検査が、8/5のPM13:30に決まりました。

4.質疑

【1F天井ルーバーについて】

設計 MR:
色はN-93で決定で良いです。

【2~9Fの天井点検口について】

設計 MR:
EVホールの照明をEV入口芯に移動して、点検口は外壁側に設置してください。

【スイッチについて】

 
展開図にプロットした図を作図いたしました。事務室のスイッチ位置を確認お願いします。
設計 MR:
これで良いです。

【EVホールの天井裏VD開口について】

施工 A:
現計画ではVDをX13通りの天井裏に設けていますが、すぐ近くに梁もあるので無しとしたいがいかがでしょうか。
設計 MR:
該当部分の天井裏を全面開口としてVD無しで良いです。

【空調吹出しについて】

施工 A:
5Fの事務室でSD開口補強と当たる箇所があります。80mm外壁側にずらしても良いでしょうか。
設計 MR:
良いです。

【給湯室の給気について】

施工 A:
ルートを変更しても宜しいでしょうか。
設計 MR:
良いです。

【マスターキーについて】

施工 K:
キーシステムプランを作図しましたので確認お願いします。
設計 MR:
マスターキーについてはこれで良いです。SD-5はサムタン空錠で良いです。
施工 K:
SD-6はもともとシリンダー錠ではないのでマスターから外して南京錠としたいですがいかがでしょうか。
設計 MR:
念のため管理の者に確認します。

【キッチンについて】

施工 K:
施工図修正しました。
設計 MT:
これで良いです。。
設計 MR:
10Fの袖壁については仕上材が他の階と異なるので注意してください。

【照明器具について】

施工 F:
使用機器リストを提出します。
設計 MR:
照明器具を変更する場合、照明の色は白色で4000K程度の同等品としてください。

以上

2014.7.28 作成:MT

Kビル新築工事(第26回定例会議)

事業名・工事名

Kビル新築工事

日時

2014年7月16日 / 10:00~11:30

場所

トゥループロパティマネジメント(株) 第3会議室

出席者

設計監理(建築)
トゥループロパティマネジメント(TPM) : ST、MR、MT
設計監理(構造)
K構造設計事務所
施工
T社 : K(現場所長)、I(設備担当)、T(技術営業)
施工(電気)
H社 : F
施工(設備)
O社 : A

1.前回議事録の確認

2.週間工程の説明

3.質疑

【1F郵便ポストについて】

施工 K:
施工図を修正しました。
設計 MR:
問題ありません。

【1F消火器ボックスについて】

 
施工図を修正しました。
設計 MR:
扉の裏になる部分のボックス本体も白く塗装してください。あとは問題ありません。

【1Fカードリーダー収納箱について】

 
施工図を修正しました。
設計 MR:
マグネットキャッチではなく、ボールキャッチとしてください。コンセントも内蔵になるので作図修正してください。カードリーダーについても承認品番のものを入れて作図修正してください。

【トイレ手洗いについて】

施工 A:
女子トイレは男子トイレとは同じにならず、水栓が手洗い器の右側にしか取付け出来ないタイプです。どのように致しましょうか。
設計 MR:
手洗い器の取付け位置を変更して取付けとしてください。

【事務室の予備給気口について】

施工 A:
柱とかぶる箇所があり該当位置の押出成型セメント版のセンターにコア抜きが出来ない箇所があります。いかが致しましょうか。
設計 MR:
各階廻って現場で指示します。

【天井点検口について】

施工 F:
事務室の点検口の位置はいかが致しましょうか。
設計 MR:
300角で目地なしタイプの点検口を、岩綿吸音板の割付と合わせてEPS壁近くに配置してください。
施工 F:
EVホールの点検口はこれで宜しいでしょうか。
設計 MR:
ダウンライト照明や非常用照明、天井裏空調機本体と干渉するので、施工図整理して再検討してください。

【照明スイッチについて】

施工 F:
事務室のスイッチは柱がかぶる箇所がありますがいかが致しましょうか。
設計 MR:
柱を避けた位置で、EPS裏の壁に配置することで良いですが、各階の展開図にプロットして検討したいので作図してください。
設計 MR:
10Fについては、トイレ側の壁に照明スイッチを設けて、その他のスイッチはユニットバス側に設けてください。

【1Fルーバーについて】

施工 K:
施工図を修正しました。
設計 MR:
N-93、N-95の色でサンプル作成してください。

【室内塗装について】

設計 MR:
柱・壁・天井ともにN-93 艶消しで決定で良いです。

【塗装、シーリングについて】

設計 MR:
シーリングはコンクリートグレーで統一で決定。
設計 MR:
扉は、N-93 3分艶で決定。
設計 MR:
外壁のカラークリアについては、再度サンプル作成してください。色なし、5%、20%グレーで作成してください。
設計 MR:
外部メッキアングル色は、N-82、N-85で全艶と5分艶と艶消しを作成してください。

以上

2014.7.28 作成:MT

Kビル新築工事(第25回定例会議)

事業名・工事名

Kビル新築工事

日時

2014年7月9日 / 10:00~11:40

場所

トゥループロパティマネジメント(株) 第3会議室

出席者

設計監理(建築)
トゥループロパティマネジメント(TPM) : ST、MR、MT
設計監理(構造)
K構造設計事務所
施工
T社 : K(現場所長)、I(設備担当)、T(技術営業)
施工(電気)
H社 : F
施工(設備)
O社 : A

1.前回議事録の確認

2.週間工程の説明

3.質疑

【1Fルーバー天井について】

設計 MR:
柱周りは、ルーバーを50mm程度ぎりぎりまで伸ばしてください。
設計 MR:
ルーバーのジョイント位置を変更し、ジョイント幅も小さくしてください。
設計 MR:
EV前の照明は、EV開口センターにしてください。
施工 K:
ギャラリーの換気扇のベンドキャップがY8通り側の外壁貫通ですが宜しいですか。
設計 MR:
軒天取付けに変更してください。
設計 MR:
X1側の照明器具は、X1側にもっと寄せてください。柱と干渉する箇所は、1台取り止めで良いです。

【照明について】

設計 MR:
管理室の照明は、ダウンライトから壁付け蛍光灯に変更して下さい。
設計 MT:
屋外階段部の非常用照明兼用の照明は、各階1個に変更しても良いです。最終実測テストで非常時を想定して1LX出ることが条件ですが。

【EV床石について】

設計 MR:
再検討します。

【コンセント、スイッチなどについて】

設計 MR:
コンセントの高さは、下端でFL+100としてください。
設計 MR:
スイッチの高さは、芯でFL+1200としてください。
施工 F:
給湯室の照明用人感センサーはX12側の壁に移動で宜しいですか。
設計 MR:
良いです。
施工 F:
各階事務室のスイッチ位置と空調リモコン位置は如何致しましょうか。
設計 MR:
展開図にプロットしたものを作成して検討させてください。
施工 F:
事務室の警備センサーの位置は如何致しましょうか。
設計 MR:
X12、Y1通り付近でEP塗装の部分に取付けを検討したいと思います。各階で柱の位置を考慮して決めたいと思います。

【事務室の予備給気口について】

施工 A:
コア機械のセティングがFL+200だとできない箇所があります。
設計 MR:
現場で指示したいと思います。

【消火器ボックス、火災報知器警報盤について】

設計 MR:
X13側の壁より200を消火器ボックスの芯として、高さは巾木分あげて下端をFL+40としてください。
設計 MR:
火災報知器警報盤は、横位置を消火器ボックスと合わせて、高さはFL+1000を下端としてください。
設計 MR:
1Fの消火器ボックスについては見付面の目地の隙間を統一してください。隠しコンセントは不要です。

以上

2014.7.22 作成:MT

Kビル新築工事(第24回定例会議)

事業名・工事名

Kビル新築工事

日時

2014年7月2日 / 10:00~12:15

場所

トゥループロパティマネジメント(株) 第3会議室

出席者

設計監理(建築)
トゥループロパティマネジメント(TPM) : ST、MR、MT
設計監理(構造)
K構造設計事務所
施工
T社 : K(現場所長)、M(部長)、I(設備担当)、T(技術営業)
施工(電気)
H社 : F
施工(設備)
O社 : A
施工(警備)
S社 : SD、I

1.前回議事録の確認

設計 MR:
屋上機械基礎の防水は、塗布防水でO社のP工法でお願いします。
設計 MR:
電気主任技術者は、K社のH氏に決まりました。

2.週間工程の説明

3.質疑

【警備について】

設計 MR:
1Fインターホンポスト内に組込むカードリーダーについては、機器を再選定して提案してください。
設計 MR:
電気錠の制御盤はどちらの工事区分ですか。
施工 SD:
警備側で電気錠に対応した制御盤を取付けします。
設計 MR:
静脈認証の機器は当初のもので決定します。サッシ側に配線穴が必要になります。
設計 MR:
1Fの防犯カメラは、ルーバーの間に入れてボールレンズ部分がルーバー下に出てくるように施工してください。取付け用下地は建築工事でお願いします。

【郵便受けについて】

設計 MR:
ダイヤル錠ではなくシリンダー錠としてください。

【バルコニー手摺について】

設計 MR:
下の横桟を無くせないか確認してください。
設計 MR:
鉄板のジョイント部が不明確なので施工図修正してください。

【1Fルーバー天井について】

設計 MR:
空調の吹出し口は、自動ドア部の点検用で開閉できる部分を避けて取付けしてください。高さはルーバー下端より上になるようにしてください。
設計 MR:
電気の照明は、ダウンライトからシーリングライトに変更とします。
施工 K:
ルーバーについては、7月中旬には発注を行いたい。

【給湯室ミニキッチンについて】

設計 MT:
10Fのキッチン水栓も下の階と同様に、位置を奥側にずらしてください。
設計 MT:
天板のクリアにシーリングをすると汚れやすいので、クリアは無しでお願いします。

【ガラスについて】

設計 MR:
ガラスのサッシ取り合い部のシーリングは、ブラックでお願いします。
設計 MR:
複層ガラスのキャンバーの色は何色か確認してください。

以上

2014.7.22 作成:MT

Kビル新築工事(第23回定例会議)

事業名・工事名

Kビル新築工事

日時

2014年6月25日 / 10:00~11:30

場所

トゥループロパティマネジメント(株) 第3会議室

出席者

設計監理(建築)
トゥループロパティマネジメント(TPM) : ST、MR、MT
設計監理(構造)
K構造設計事務所
施工
T社 : K(現場所長)、I(設備担当)、T(技術営業)
施工(電気)
H社 : F、H
施工(設備)
O社 : A

1.前回議事録の確認

設計 MR:
1Fの避雷針端子ボックスについては2か所必要です。
設計 MR:
1Fの空調機リモコンは管理室に取付けとし、スケジュール管理でお願いします。

2.7月月間工程の説明、週間工程の説明

3.質疑

【電気工事について】

施工 H:
非常用照明と感知器が天井溝の幅100に納まりません。
設計 MR:
納まりは設計で再度検討します。
施工 H:
事務室のベース照明が設計では850LXですが、器具を変更すると机上面で1000LX以上となりますがいかがでしょうか。
設計 MR:
設計図の通りの器具でいきたいが検討します。
施工 H:
キュービクル、盤の製作に入りたいのですがよろしいでしょうか。
設計 MR:
確認しました。良いです。
施工 H:
弱電機器についても発注をしたいですがいかがでしょうか。
設計 MR:
確認します。
施工 H:
主任技術者の件はどうなっているでしょうか。
設計 MR:
当社ビル管理の担当者と直接やり取りをしてもらうように手配しています。

【防水について】

設計 MR:
屋上のパラペットアゴ上は、ウレタン防水で色はグレーでお願いします。
設計 MR:
機械基礎の屋上スラブと一体のものについては、設計で検討します。
設計 MR:
バルコニーの防水は塗布防水で色はシルバーグレーとします。

【石の割付について】

設計 MR:
出隅納まりについては基本的に設計図の通りとし、Y8通り付近の出隅のみ5mm面の入り面で留め加工としてください。
設計 MR:
郵便ポスト、火災報知器、カードリーダー廻りの納まりは保留とする。そのほか全体の割付については良いです。
設計 MR:
ギャラリー内の足元寸法についておかしいので確認してください。

【2~10Fのエアコンリモコンについて】

施工 K:
ワイヤードとしてよろしいでしょうか。
設計 MR:
良いです。

【サンプル決定について】

設計 MR:
キッチン人造大理石、樹脂化粧板、フレキシブルボード、ソフト巾木、長尺シートの品番を決定しました。
設計 MR:
タイルカーペットについては、入居テナントが決まり次第、テナント決定とします。タイルカーペットを別途工事扱いに変更とします。

以上

2014.7.7 作成:MT