新着情報

第8回の定例会を実施しております。竣工も近づき今回で最終の総合定例会
となりました。2月の工程確認及び施主検査、引渡し日の確認を行っております。
工事増減表の提出があり、増減工事について確認を行いました。

日経新聞2月6日(水)朝刊に広告が掲載されます。
　　「賃料upの鍵は、デザインにありました。」
どうぞ、ご覧下さい。

24時間毎日光る電球をより高寿命なLEDに変更しました。

消防設備は、初期消火や避難のための重要な施設であり、オフィスビルにとってなくてはならないものです。そのため設備の基準は法律や規格が厳重に定められております。その中でも自動火災報知設備の表示灯や誘導灯は火災時や停電時に非常ベルや消火栓の場所、避難経路を知らせる重要な役割を持っております。これらは24時間365日点灯している必要があるため、不備がないか常にチェックをしておく必要がございます。

築29年のオフィスビルを巡回点検していたところ、あるフロアの共用部廊下付近に設置された消防用表示灯の光が通常よりも弱くなっているのを発見しました。表示灯は「取付け面と15度以上の角度となる方向に沿って、10m離れた場所から点灯していることが容易に識別できるものであること」と設置基準が明確に定められているため、常に最適な光量を維持する必要がございます。

表示灯のランプを取り外してテストを行ったところ、ランプが経年劣化により性能が落ちていることが判明したので、事前に用意していた表示灯用LEDランプに交換しました。交換後の表示灯は他のフロアと変わらない明るさとなり、問題解決となりました。

LEDランプは従来の電球や蛍光灯よりも長寿命なため、故障の頻度が少なくなるメリットがございます。しかしランプの故障の確立がゼロではないことや、配線や設置機器自体の劣化による故障もあるため、やはり人の目による確かな点検が必要となります。弊社では常に最適な設備の維持管理を心がけ、些細な異常にも対応できるよう努めております。

第6回の定例会を実施しております。12月の工事報告及び1月の
工事内容の説明がありました。
各種内装仕上げ材の確認、外壁材の確認を行っております。
また、北側隣地の解体報告を受けております。

第8回目の定例会を実施しております。近隣状況の説明及び1月2月の
工事工程の説明がありました。雨樋の確認、室内に一部使用する
床リノリウムサンプル確認を行っております。
併せて建物名・部屋番号の確認を行っております。