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設備の固定金具を取り替えてより強固にしました。

今回は築25年のオフィスビルで対応した事例を紹介致します。

入居中のテナント様より「トイレのブース内に取り付けられたペーパーホルダーががたつくようになってきたので固定してほしい」との依頼がございましたので、基本的な固定金具を用意し、すぐに現地へ向かいました。現場ブース内の状況を確認したころ、テナント様にご説明いただいた通りホルダー本体の固定状況が不安定になっており、使用する度にホルダー本体ががたついて音が出るようになっていました。

原因を調べるためペーパーホルダーをタイル面に止めているネジを取り外してネジの状態を確認したところ、タイル壁の目地部分に挿入したアンカーが経年劣化により固定力が弱まり、ペーパーホルダーを抑えられなくなっているのが原因でした。

まずは周りのタイルや目地を割らないように劣化したアンカーやネジを取り出し、より太い径のアンカーの挿入を試したのですが、目地部分が脆いことや下穴が大きいため上手く固定することが出来ませんでした。そこで打ち込むアンカーを脆い壁材にも使用できるボードアンカーを用いることにしました。施工後のペーパーホルダーは問題なく使用できるようになり、確認されたテナント様も大変満足されておりました。

今回のような設備は、ビルの中でもよく使用されるため不具合が出ることも多く、交換の頻度が高いものです。だからこそテナント様が不便を感じないよう、弊社ではこのような小さな不具合や故障にも速やかに対応するよう努めております。

4月5月の工事報告がありました。
現場定例打ち合わせの議事確認を行いました。
設計監理報告、変更箇所の確認として
ベントキャップ確認、インターホン及びブラケット照明位置変更
4階共用部非常照明削除等の確認を行っております。

日経新聞6月7日(金)朝刊に広告が掲載されます。
　　「賃料upの鍵は、デザインにありました。」
どうぞ、ご覧下さい。

双葉町PJ 打ち合わせ
工事進捗の確認及び現場定例の議事の確認を行いました。
設備工事、電気工事、建築工事それぞれについて出た質疑
及びその回答について確認を行っております。また、近隣対応について
説明がありました。

日経新聞5月29日(水)朝刊に広告が掲載されます。
　　「2020年の後を考えた、賃料up戦略。」
どうぞ、ご覧下さい。